Махмутлар расположен на берегу Средиземного моря, всего в 12 км от Алании. Курортная зона считается привлекательной для отдыха, город окружен горами с сосновым лесом, а морская вода имеет изумрудный цвет.
Достоинство района – возможность приобрести или взять в аренду недвижимость в экологически чистом месте.
Содержание
Общая информация
В прошлом Махмутлар считался небольшим поселком, но сейчас его инфраструктура стремительно развивается. В городе раскинуто множество небольших магазинчиков, имеются дискотеки, рестораны, салоны красоты. Открыты крупные супермаркеты: Alanyum, Kipa и Metro.
В городке достаточно аптек, банкоматов, работает восточный базар. Стоит отметить оборудованные пляжи, спортивные и детские площадки, благоустроенную парковую зону.
В окрестностях города можно посмотреть античные города Лаэртос и Сиедра, но сам город отличается современной архитектурой. К природным достопримечательностям Махмутлара относится река Димчай. Туристов она привлекает благодаря пещерам и рыбным ресторанам. В заведениях можно попробовать свежевыловленную форель и полюбоваться водными красотами реки. Чтобы понять все достоинства данного места вам стоит взглянуть на его выгодное месторасположение на карте:
Галерея
Несколько фотографий помогут вам окунуться в атмосферу города:
Пляжный отдых
Махмутлар подходит туристам, которые предпочитают недорогой и спокойный отдых. Ценовая категория города выглядит более привлекательно, в отличии, например, от Алании. При этом в курортной зоне имеются свои особенности пляжного отдыха.
Вода на побережье чистая, а береговая линия тянется на несколько километров. Пляж песчано — галечный, но встречается и песчаный берег. Вход в воду небезопасен, так как попадаются крупные и мелкие камни.
На пляже функционируют различные водные аттракционы, много баров и кафе. При желании можно покататься на банане, лодке, прыгнуть с горки, а также утолить жажду прохладительными напитками.
Погода по сезонам
Климат курортного городка субтропический, поэтому солнечные дни присутствуют круглогодично.
- Летом устанавливается жаркая погода, температура в тени держится около 30 градусов Цельсия. К вечеру жара спадает, можно прогуляться около моря и по городу.
- Осенью в Махмутларе стоит комфортная погода, первую половину сезона смело можно проводить на пляже, средняя температура 25 °C. К концу ноября становится прохладно, начинают появляться дождливые дни, температура понижается до 15 градусов.
- Зимой в городке тепло, средняя температура держится в переделах 12 – 16 градусов. Хорошее время для прогулок и знакомств с окрестностями.
- Весна в курортной зоне короткая и дождливая. С апреля градус тепла повышается до 20 градусов, а с мая открывается купальный сезон.
Аренда и продажа недвижимости
Рынок недвижимости Махмутлара активно рассширяется, на нем выставлены как квартиры эконом классы, так и шикарные апартаменты. Центр города имеет всю необходимую инфраструктуру, а недвижимость на окраине отличает более спокойное проживание. Рассмотрим цены на дома и квартиры в порядке возрастания.
- Цены на покупку недвижимости в Махмутларе начинаются от 26.000 евро. За эти деньги покупатель получает квартиру из трех комнат, 200 — 400 метров до пляжа. В квартире имеется холодильник, плита, телевизор и необходимая мебель.
- Квартира за 30.000 евро находится в 200 метрах от пляжа, в жилом комплексе есть бассейн. Недвижимость не требует дополнительных вложений.
- Недвижимость за 40.000 евро имеет собственный сад, зону у бассейна, пять минут ходьбы до моря, находится в тихом районе пригорода.
- Квартира стоимостью 55.000 евро предполагает полный комплект бытовой техники и мебели, выход на террасу, кондиционеры в каждой комнате, выход к бассейну.
- За 65.000 евро можно приобрести квартиру в новом жилом комплексе. В комплексе два бассейна, детские водные аттракционы, турецкая баня, теннисный корт, парковка, охрана.
- Самое дорогое жилье – от 300 000 €, пентхаусы с полной инфраструктурой.
Чтобы снять квартиру в Махмутларе следует ориентироваться на уровень комфорта предлагаемых вариантов. Стоимость аренды апартаментов начинается от 15 евро (сутки) и выше. За эти деньги вам предложат:
- За 15€ в сутки можно снять квартиру в жилом комплексе с частичным или полным видом на море. Присутствует необходимая мебель, бытовая техника. Коммунальные счета и уборка оплачивается дополнительно.
- За 30€ в сутки предлагают апартаменты в благоустроенном жилом комплексе с двумя плавательными бассейнами, детскими площадками, гольф — площадкой и теннисным кортом. В каждой комнате кондиционер, полная обстановка с повышенным комфортом. Дополнительно оплачиваются коммунальные услуги и уборка.
- 20€ в сутки требуют за квартиру в центре города. В комплексе находится бассейн, беседка для барбекю, хорошая мебель, ремонт и бытовая техника. Вид из окна на бассейн.
- В 36€ за сутки обойдется квартира в жилом комплексе Dream Country. На территории комплекса находится бассейн, мини-гольф, теннисный корт, беседка, фитнес — центр, парковка. Недалеко расположен супермаркет Genpa. Квартира обставлена по всем современным стандартам.
- Чтобы снять пентхаус с четырьмя спальнями, нужно отдать 50€ за сутки. Ремонт, техника, развитая инфраструктура. Пентхаус окружен садом, рядом плавательный бассейн, зона для отдыха.
Русские туристы и жители
Количество жителей города составляет примерно сорок тысяч человек, но половина из них иностранцы – собственники жилья. В разгар сезона число жителей городка увеличивается до 70.000 тысяч. В Махмутларе постоянно проживают немецкие, ирландские, голландские и русские семьи.
Турецкая республика внесла официальное разрешение на покупку недвижимости россиянами с 2004 года. С этого времени количество русских собственников недвижимости в городке увеличивается.
По последним данным 14000 человек из России стали жителями курортного города. В городе много русских указателей, например, на магазинах и кафе. Легко встретить на улице соотечественника и услышать русскую речь.
Многие русские люди переезжают в Махмутлар на постоянное место жительство. Для переселенцев работают официальные культурные объединения, издаются газеты и журналы на русском языке, функционируют секции и кружки.
Туры и экскурсии
В самом городе мало мест для просмотра, но близость Алании позволяет выбрать интересные туры и экскурсии.
- Рафтинг. Спуск по горной реке оставит массу приятных впечатлений, стоимость – от 100$ за человека.
- Джип — сафари. Семичасовой маршрут позволит увидеть красоты Турции с другой стороны, маршрут составлен оптимальным образом, есть возможность знакомства с местным укладом жизни. Стоимость – от 13$ за человека.
- Прогулка на яхте. За шесть часов прогулки по морю можно посетить пещеры влюбленных и пиратов, Красную башню, а также просто искупаться и позагорать. Стоимость – от 18$ за человека.
- Экскурсия по Алании. Семь часов маршрута позволят рассмотреть много интересных и неожиданных мест города. Стоимость – от 20$ за человека.
- Мира — Кекова — церковь Святого Николая. Руины театра, высеченные в горах гробницы – поездка расширит знания об историческом прошлом Турции, познакомит с ее традициями. Стоимость – от 30$ за человека.
Видео-обзор
Для того, чтобы вы лучше могли себе представить поселок Махмутлар предлагаем вам посмотреть специальное видео:
Отзывы проживающих и приезжих туристов
- Анна, турист: «Приятный городок для отдыха. Пляж не очень хороший, но мы купались с пирса. Два раза в неделю приезжает восточный базар, можно выбрать необычные и интересные вещи, турки любят торговаться, поэтому конечная цена очень радует».
- Ирина, турист: «Не понравился отдых. Экскурсии дорогие, а в самой деревушке скучно. Да, природа красивая, но в других районах Турции более живописные пейзажи».
- Татьяна, турист: «В самом поселке мало мест для просмотра, мы два раза ездили в Аланию. Порадовали цены в ресторанах, средняя стоимость составляет 15$, а порции очень большие».
- Инна, переселенец: «В городе прекрасная экология, поэтому мы переехали сюда на постоянное место жительства. Совет для желающих купить недвижимость: работайте с местными агентствами, так вы не приобретете «кота в мешке» и сэкономите деньги».
- Владимир, переселенец: «Наша дочь уже ходит в детский сад города, он смешанного типа, но там много русскоговорящих детей. От местных жителей не чувствуется агрессии, только забота и понимание. В плане государственной поддержки тоже все в порядке, проблем с оформлением документов не возникает».
- Андрей, переселенец: «Пока не столкнулся с проблемой адаптации, здесь много русских людей, по приезду сразу обзавелись новыми знакомыми. Соседи всегда приходят на помощь, помогают советом. С работой трудностей у меня нет, я работаю удаленно, мне нужен для деятельности только интернет. В своем переезде нахожу только плюсы».
Махмутлар развивается и завоевывает любовь как туристов, так и эмигрантов. Минус курортной зоны – пляжная территория, достоинства – низкая ценовая категория на отдых и недвижимость, хорошая экология и удобное расположение.
